1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
28.5万円/㎡
前年比-4.2%
鹿児島市
28.5万円/㎡
前年比-4.2%
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ニューライフ西鹿児島
鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目
/ 神田交通局前駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,254万円
30.2万円/㎡
1,446
1,984
2,523
3,062
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,523万円
26.6万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ニューライフ西鹿児島
1,880万円（25.2万円/㎡）/ 3階 / 74.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,880万円 | 25.2万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/28 | 1,880万円 | 25.2万円 | 3階 | 74.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 1,999万円 | 30.9万円 | 4階 | 64.72㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/27 | 2,280万円 | 35.2万円 | 4階 | 64.72㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/01 | 1,490万円 | 23.0万円 | 5階 | 64.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,790万円 | 24.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,250万円 | 20.1万円 | 3階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 24.8万円 | 3階 | 74.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ニューライフ西鹿児島 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅9分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレスグランデージ城西 鹿児島市常盤二丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,048万円 | 29.2万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/23 | JGMヴェルデ武南 鹿児島市田上六丁目 | 鹿児島中央駅33分 | 2,000万円 | 24.9万円 | 80.26㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/11 | ニューライフガーデン西坂元 鹿児島市西坂元町 | 桜島桟橋通駅18分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.68㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/28 | Fステージ長田 鹿児島市長田町 | 水族館口駅10分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/14 | シティコア城山 鹿児島市城山町 | 水族館口駅8分 | 1,690万円 | 28.8万円 | 58.78㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/29 | 東和パークハイツ池之上 鹿児島市池之上町 | 鹿児島駅11分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/24 | コンフォートビラ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅5分 | 2,050万円 | 27.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | - | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グランヴュー磯 鹿児島市吉野町 | 仙巌園駅5分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/28 | トーカンマンション武町 鹿児島市武一丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 2,750万円 | 30.0万円 | 91.67㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2026/05/30 | フラワーマンション西鹿児島 鹿児島市唐湊一丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 2,098万円 | 28.3万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/20 | エイルヴィラビューシティ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅16分 | 2,200万円 | 24.3万円 | 90.64㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/08 | クレアセトル上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅1分 | 2,700万円 | 30.8万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/02 | サーパス高麗本通り 鹿児島市上之園町 | 中洲通駅8分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.73㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ダイアパレスグランビュー紫原 鹿児島市紫原一丁目 | 純心学園前駅10分 | 1,900万円 | 26.4万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/24 | Fステージ松原東 鹿児島市南林寺町 | 新屋敷駅11分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/14 | ダイアパレス下荒田 鹿児島市下荒田二丁目 | 二中通駅9分 | 1,750万円 | 24.5万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/07 | エミネンス谷山弐番館 鹿児島市谷山中央七丁目 | 慈眼寺駅11分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 87.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | サーパス真砂本町 鹿児島市真砂本町 | 涙橋駅7分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/07 | エミネンス谷山 鹿児島市谷山中央一丁目 | 谷山駅10分 | 1,730万円 | 22.0万円 | 78.69㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/05 | シティコア谷山中央 鹿児島市谷山中央四丁目 | 谷山駅12分 | 1,850万円 | 24.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/27 | サーパスニュー鴨池 鹿児島市東郡元町 | 涙橋駅10分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/12 | サーパスNEW鴨池 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅9分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ニューライフ小松原 鹿児島市小松原一丁目 | 笹貫駅6分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | ニューライフ谷山中央 鹿児島市谷山中央五丁目 | 慈眼寺駅12分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/04 | サーパス小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅7分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/03 | アーク南鹿児島 鹿児島市新栄町 | 南鹿児島駅13分 | 1,349万円 | 20.8万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で4.2%下落、鹿児島市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は鹿児島市の平均と比較して11.6%割安です。